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專(zhuān)項(xiàng)整治歷史遺留問(wèn)題！玉溪75個(gè)小區(qū)4615戶(hù)居民領(lǐng)到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)

時(shí)間:2021-10-22 16:45 來(lái)源:未知 微信公眾號(hào):yn2553 QQ公眾號(hào):800061629

 

 

元江縣盛世百合小區(qū)居民張先生

幾天前終于拿到等待了六年之久的商品房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)

這是今年2月我市啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)的結(jié)果 

目前

全市已有75 個(gè)小區(qū)的4615戶(hù)居民領(lǐng)到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū) 

 

“元江縣共化解了10個(gè)存在不動(dòng)產(chǎn)‘登記難’的歷史遺留問(wèn)題，目前各小區(qū)的辦證工作正有序推進(jìn) 。”10月13日，元江縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任劉正興向記者介紹，元江縣在不動(dòng)產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)整治中，自然資源部門(mén)對(duì)不能正常辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的城鎮(zhèn)住宅進(jìn)行了走訪、調(diào)查和分析研究，加快推進(jìn)解決不動(dòng)產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題 。


    

玉溪市自然資源和規(guī)劃局提供的數(shù)據(jù)顯示，專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)開(kāi)展以來(lái)，全市排查國(guó)有土地上已經(jīng)出售入住的，因用地、規(guī)劃、建設(shè)和驗(yàn)收、價(jià)稅繳交等環(huán)節(jié)存在手續(xù)不完善、資料不齊全等歷史遺留問(wèn)題，導(dǎo)致不能依法依規(guī)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的問(wèn)題小區(qū)共有105個(gè)，涉及戶(hù)數(shù)38621戶(hù) 。

   

 業(yè)內(nèi)相關(guān)人士介紹，影響不動(dòng)產(chǎn)登記的原因復(fù)雜：

◆ 有的商品房、安置房、集資房等土地原權(quán)利人或分房單位與開(kāi)發(fā)商或建設(shè)方存在經(jīng)濟(jì)糾紛，導(dǎo)致雙方不配合解決問(wèn)題就辦不了證 ；

◆ 存在土地使用權(quán)抵押、司法查封問(wèn)題的小區(qū)，因不能解除抵押、查封，不能啟動(dòng)登記申辦工作 ；

◆ 有的因開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂、賬戶(hù)被查封凍結(jié)等，無(wú)資金開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、房屋質(zhì)量安全鑒定工作導(dǎo)致辦不了證 。不動(dòng)產(chǎn)登記涉及自然資源、住建、稅務(wù)、法 院、財(cái)政以及開(kāi)發(fā)商、建設(shè)方等多部門(mén)、多環(huán)節(jié)，無(wú)論鏈條上的哪一個(gè)環(huán)節(jié)出問(wèn)題，辦證都會(huì)被卡殼 。


   

針對(duì)群眾反映的問(wèn)題，我市樹(shù)立以人民為中心的思想，堅(jiān)持以“保障無(wú)過(guò)錯(cuò)購(gòu)房人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)”的目標(biāo)為導(dǎo)向，建立多部門(mén)聯(lián)動(dòng)的工作機(jī)制，全面開(kāi)展排查梳理、分析歸類(lèi)、查找癥結(jié)等工作，建立不動(dòng)產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題小區(qū)（樓盤(pán)）清單，對(duì)問(wèn)題小區(qū)按照“一樓一策”制定化解方案，推動(dòng)解決不動(dòng)產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題 。截至9月下旬，全市累計(jì)化解不動(dòng)產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題小區(qū)75個(gè)，其余30個(gè)問(wèn)題小區(qū)的問(wèn)題化解正在加快推進(jìn)，力爭(zhēng)年底實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記受辦率達(dá)100% 。

 

全媒體記者：白誠(chéng)穎

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